Plankote nedir?
Plankote, arazinin belirli noktalarındaki kotları ve bu kotlardan üretilen eşyükselti eğrilerini gösteren ölçüm çizimidir. Tasarım ekibi, yapının oturacağı yüzeyi ve kazı-dolgu kararını bu çizim olmadan sağlıklı kuramaz.
İşin adı aynı kalsa da içerik değişir. Bir konut parseli ile uzun bir yol koridoru aynı nokta sıklığını, aynı eğri aralığını ve aynı teslim dosyasını gerektirmez.
Plankote hangi amaçlarla hazırlanır?
Yeni yapı oturumu, hafriyat planı, peyzaj, sulama tesisi, güneş alanı ve yol bağlantısı plankote ister. Mevcut bir yapının çevresindeki kot ilişkisi de bu çizimle anlaşılır.
Amaç, arazinin bugünkü biçimini sayısal olarak sabitlemektir. Tasarım değişirse çizim güncellenir; eski plankote yeni kazı sınırını kendiliğinden temsil etmez.
Plankote ile halihazır harita arasındaki fark nedir?
| Konu | Plankote | Halihazır harita |
|---|---|---|
| Sorulan şey | Arazinin kotu ve biçimi | Yerinde duran yapı, yol ve sınır detayı |
| Tipik çıktı | Nokta kotları ve eşyükselti | Mevcut durumu gösteren pafta |
| Sık kullanıldığı yer | Tasarım, hafriyat, oturum | İmar, uygulama, altlık |
| Birlikte kullanım | Birçok işte ikisi birden istenir. Biri diğerinin yerine geçmez. | |
Halihazır harita, yerinde duran yapıları, yolları, duvarları ve istenen diğer detayları belgeler. Plankote ise yüzeyin yükseltisini anlatır. İmar dosyasında ikisi birden durabilir. Ayrıntı için halihazır harita sayfasına bakın.
Plankote hangi projelerde gereklidir?
Konut ve ticari yapıların zemin oturumu, site içi yol, istinat, kazı çukuru ve dolgu şevleri tipik işlerdir. Enerji ve altyapı koridorlarında plankote, güzergâhın boy kesitine altlık olur.
Her imar adımı plankote gerektirmez. Bazı başvurularda yalnızca halihazır veya kadastro uygulaması istenir. Hangi çizimin gerektiği, projeyi yürüten idare ve tasarım ofisiyle netleşir.
Plankote ölçümü nasıl yapılır?
Önce sınır, yaklaşık alan ve istenen çıktı konuşulur. Sahada kontrol kurulur. Ölçü; görüş, örtü ve hassasiyete göre GNSS, total station veya ikisinin birlikte kullanımıyla alınır. Her işte aynı alet zorunlu değildir.
Ofiste noktalar koordinat ve kota bağlanır, eşyükseltiler üretilir ve çizim gözden geçirilir. Hatalı bir nokta, eğriyi bütün parseli etkileyecek şekilde kaydırabilir; bu yüzden ofis kontrolü sahanın parçasıdır.
Arazi kotları ve eş yükselti eğrileri ne anlama gelir?
Kot, bir noktanın referans yüzeye göre yüksekliğidir. Referans, ülkesel kot sistemi ya da projenin kendi kabulü olabilir. Hangi sistemin kullanılacağı işin başında yazılır.
Eşyükselti eğrisi, aynı kotu taşıyan noktaları birleştirir. Sık eğriler dik eğimi, seyrek eğriler daha düz yüzeyi anlatır. Aralık, arazinin eğimi ve tasarımın ihtiyaç duyduğu ayrıntıya göre seçilir. Aralık daraldıkça saha ve ofis işi büyür.
Ölçüm öncesi hangi bilgilere ihtiyaç duyulur?
- İl, ilçe ve mümkünse ada, parsel veya pafta
- Yaklaşık alan ve parselin kabaca konumu
- İşin türü: yapı, yol, enerji, kazı veya başka bir amaç
- İstenen eğri aralığı ve hassasiyet, biliniyorsa
- Teslim formatı ve koordinat sistemi, tasarım ekibi belirlediyse
- Sahaya giriş, örtü ve mevcut yapı durumu
Bu liste eksiksiz bir sözleşme değildir. Eksik bilgiyle de ilk görüşme yapılır; ölçü programı bilgi tamamlanınca yazılır.
Plankote tesliminde hangi çıktılar kullanılabilir?
Çizim genellikle CAD dosyası ve inceleme için PDF olarak verilir. Bazı ofisler nokta listesini de ister. Hangi katmanların açılacağı, kot yazılarının sıklığı ve pafta ölçeği işe göre kararlaştırılır.
DWG, DXF, PDF ve diğer formatlar
DWG ve DXF, tasarım ekiplerinin üzerinde çalıştığı yaygın formatlardır. PDF, çizimi ölçüsüz açmadan okumak içindir. Nokta dosyası, başka bir yazılımda yüzey kurmak isteyen ekibe verilebilir.
Format, yazılım markasıyla karıştırılmamalıdır. Dosya açılıyor diye içeriğin doğru olduğu sonucuna varılmaz. Doğruluk, saha ölçüsü ve ofis kontrolüyle sağlanır.
Plankote ile hafriyat ve kübaj hesabı arasındaki ilişki
Kübaj, iki yüzey arasındaki hacimdir. Biri genellikle mevcut arazi, diğeri proje kotudur. Mevcut yüzey plankote ile tarif edilmeden hacim güvenilir olmaz. Proje yüzeyi değişirse hesap yenilenir.
Ayrıntı kübaj hesabı sayfasındadır. Plankote tek başına kazı miktarını söylemez; ikinci yüzey ve sınır olmadan hacim çıkmaz.
Plankote ile mimari ve mühendislik projeleri arasındaki ilişki
Mimar, yapı oturumunu ve bahçe kotlarını plankoteye bağlar. İnşaat mühendisi temel, istinat ve şev kararını aynı yüzeye oturtur. Harita çizimi bu kararların yerine geçmez; karar için gereken arazi verisini taşır.
Uygulama sırasında kazı, çizimdeki yüzeyi değiştirir. Ara ölçü gerekirse ayrıca planlanır. İlk plankote, kazı bittikten sonraki yüzeyi göstermez.
Ölçüm süresini etkileyen faktörler
- Alan ve parselin parçalı olup olmadığı
- Eğim, basamak ve görüşü kapatan örtü
- Yapı, duvar ve geçiş izni
- İstenen nokta sıklığı ve eğri aralığı
- Hava, gün uzunluğu ve merkeze uzaklık
Plankote fiyatını etkileyen faktörler
Sitede birim fiyat yayımlanmaz. Ücret; alan, eğim, bitki örtüsü, yapı yoğunluğu, istenen hassasiyet, eğri aralığı, teslim dosyaları ve sahanın Ankara merkezine uzaklığı ile değişir. Aynı ilçedeki iki parsel aynı fiyata çıkmayabilir.
Ankara işleri için yerel koşullar Ankara plankote sayfasında ayrıca anlatılır.
Sık sorulan sorular
Plankote ile halihazır harita aynı iş midir?
Hayır. Plankote arazinin kotunu ve biçimini, halihazır harita ise mevcut yapı ve yol durumunu öne çıkarır. Birçok projede ikisi birlikte istenir.
Her plankote aynı aralıkla mı çizilir?
Hayır. Eşyükselti aralığı eğime, alan büyüklüğüne ve tasarımın istediği ayrıntıya göre belirlenir.
Teslim her zaman DWG midir?
Sık kullanılan formatlar DWG, DXF ve PDF’tir. Nokta dosyası veya başka bir format, işin başında kararlaştırılır.
Fiyat listesi var mı?
Yayınlanmış bir birim fiyat yoktur. Alan, eğim, örtü, hassasiyet, teslim biçimi ve saha erişimi ücreti değiştirir.
Ölçü ne kadar sürer?
Süre, alan ve arazi güçlüğüne bağlıdır. Aynı büyüklükteki iki parsel aynı günde bitmeyebilir.
Formu gönderince talebim kayda geçti mi?
Hayır. Form yalnızca WhatsApp mesajını açar. İletişim, sizin aramanız veya mesajı göndermenizle kurulur.
Plankote teklifi alın
Mesaj, sizin açtığınız WhatsApp penceresine yazılır. Bu sitede başvuru kaydı tutulmaz. Dosya buradan yüklenmez; pafta veya dosya adını nota yazabilirsiniz.